Sibiu › anunț

Apartament 2 camere Ultracentral etaj 1,Str. Tribunei

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Sibiu: 92.900 € (2.323 €/mp), 14% peste zonă.

Apartament 2 camere Ultracentral etaj 1,Str. Tribunei — fotografia 2

Apartament 2 camere Ultracentral etaj 1,Str. Tribunei — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

81.408 €valoare estimată

72.376–90.476 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.035 €/mpmediana orașului Sibiu

2.731apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 312 €/lună (din 1.709 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

437 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-03); 3 alte copii active pe Storia, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 93.000 EUR (2026-08-05) → 92.900 EUR (2026-08-24).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	1
Compartimentare	Nedecomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.323
Zonă	Sibiu
Publicat	2025-07-03
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Vă propunem un apartament de 2 camere nedecomandat situat la etajul 1 al unui imobil pe Str. Tribunei. Comision Zero la cumpărător ! Zona este una ofertantă atât din punct de vedere locativ (școli,licee,grădinițe) dar si investițional ,zona zero a orașului, cea mai căutată pentru afaceri tip AIRBNB. Cu o suprafață utilă de 40 mp și un balcon de aprox. 10 m liniari, apartamentul este renovat și se preda la cerere util…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1049 de parcuri sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1018 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 39 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

600 €total lunar estimat

499 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.