Sibiu › anunț

Apartament tip studio cu spatiu verde etaj 1 in zona Tilisca din Sibiu

Apartament 1 cameră, 47 mp, de vânzare în Sibiu: 72.000 € (1.532 €/mp), 23% sub zonă.

Apartament tip studio cu spatiu verde etaj 1 in zona Tilisca din Sibiu — fotografia 2

Apartament tip studio cu spatiu verde etaj 1 in zona Tilisca din Sibiu — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 72.000 € · Imoradar24 — 72.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

94.014 €valoare estimată

82.809–111.019 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana orașului Sibiu

784apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 437 €/lună (din 573 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

137 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-30); 26 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 75.000 EUR (2026-08-05) → 72.000 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	1
An construcție	2008
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.532
Zonă	Sibiu
Stradă (menționată în anunț)	Calea Dumbravii
Publicat	2026-05-14
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „De vanzare garsoniera decomandata situata la etajul intermediar 1, cu balcon si spatiu verde in zona Tilisca din Sibiu. Imobilul in care se afla proprietatea a fost edificat in anul 2008, pe structura de beton si cu zidarie din caramida, are regimul de inaltime de P+4E+M, este anvelopat termic la exterior cu polistiren expandat de 10 cm peste care s-a aplicat vopsea siliconata si are acoperis tip sarpanta cu invelito…"

În jur

Transport în comun2/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/105 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate5/102 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 3 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

461 €total lunar estimat

387 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.