Constanța › anunț

#Apartament cu 4 camere la cheie - Building BND, Faleză Nord

Apartament 4 camere, 155 mp, de vânzare în Constanța: 439.000 € (2.832 €/mp), 42% peste zonă.

#Apartament cu 4 camere la cheie - Building BND, Faleză Nord — fotografia 2

#Apartament cu 4 camere la cheie - Building BND, Faleză Nord — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 439.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

310.000 €valoare estimată

266.941–382.618 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana orașului Constanța

356apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.442 €/lună (din 95 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Constanța, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Constanța cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

82 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-24); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 469.000 EUR (2026-08-05) → 439.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	155 mp
Etaj	5 / 6
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	2.832
Zonă	Constanța
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Mamaia nr. 294
Publicat	2026-06-24
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Ofertă publicată de Blocuri noi Constanța | Fotografii reale • Comision 0% #Gata de mutare: apartament cu 4 camere la cheie, situat în cadrul Building BND - Bulevardul Mamaia 294 colț cu Strada Unirii, vis-a-vis de Lake View. Apartamentul este amplasat la etajul 5 din 6, are o suprafață de 155.5mpc cu terasă 13.5mpc. Apartamentele din ansamblul rezidențial Building BND Mamaia pot reprezenta o opțiune ideală pentru ce…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/108 parcuri sub 1 km

Cumpărături5/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/102 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.566 €total lunar estimat

2.359 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

57 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.