Cluj-Napoca › anunț

Oportunitate de Investitie! Imobil cu 9 apartamente | Centru | Horea

Apartament 4 camere, 368 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 999.000 € (2.715 €/mp), 9% sub zonă.

Oportunitate de Investitie! Imobil cu 9 apartamente | Centru | Horea — fotografia 2

Oportunitate de Investitie! Imobil cu 9 apartamente | Centru | Horea — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

1.099.510 €valoare estimată

967.472–1.282.443 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 3.680 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

213 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-12).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	368 mp
Etaj	parter
An construcție	2020
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.715
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-02-12
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un pachet de 9 apartamente cu 2 camere fiecare, situate la parterul unui imobil dispus pe 2 niveluri. Localizarea este in zona centrala a Clujului. Apartamentul dispun de suprafata utila cuprinsa intre 40 mp si 60 mp, insumand in total o suprafata utila de 368mp, iar compartimentarea semidecomandata a fiecarui apartament este gandita astfel: - 2 camere; - 1 bucatarie; - 1 baie; Confortul term…"

În jur

Transport în comun8/1023 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1032 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/109 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1033 de farmacii sub 1 km, 66 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

5.659 €total lunar estimat

5.367 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

127 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

165 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.