Cluj-Napoca › Ultracentral › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Ultracentral

Apartament 3 camere, 136 mp, de vânzare în Ultracentral, Cluj-Napoca: 900.000 € (6.618 €/mp), 72% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

522.648 €valoare estimată

482.161–638.262 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.843 €/mpmediana zonei Ultracentral

26apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.700 €/lună (din 22 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

114 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-22); 5 alte copii active pe Romimo, Storia, OLX, Publi24, Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	136 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	2025
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	6.618
Zonă	Ultracentral, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Iuliu Maniu
Publicat	2026-05-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Capital Imobiliare vă prezintă spre vânzare, fără comision, un apartament rar disponibil, situat pe Strada Iuliu Maniu, în inima centrului istoric al Clujului, într-un imobil cu arhitectură de epocă și farmec aparte. Apartamentul are o suprafață utilă de 133 mp și este compartimentat în 3 camere semidecomandate: living cu bucătărie, 2 dormitoare spațioase, dintre care unul cu dressing generos, 2 băi și 2 holuri ample…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1035 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1039 de farmacii sub 1 km, 58 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

5.069 €total lunar estimat

4.835 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

114 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

119 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.