Apartament 4 camere, 130 mp + terasa 29 mp, zona Centrala

Apartament 4 camere, 130 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 742.697 € (5.713 €/mp), 91% peste zonă.

Același apartament și pe: Imoradar24 — 742.665 € · Storia — 742.697 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

388.414 €valoare estimată

341.770–453.037 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.300 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

151 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-16); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 613.799 EUR (2026-08-05) → 742.697 EUR (2026-08-20).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	130 mp
Etaj	2
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	5.713
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-16
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Blitz ofera spre vânzare un apartament spațios cu 4 camere, situat într-un ansamblul modern in Cluj-Napoca, ideal pentru familie sau investiție premium. Suprafață și compartimentare: • Suprafață utilă totală: 130,54 mp • Terasă generoasă: 29,5 mp • Living + bucătărie open-space: 35,82 mp • 3 dormitoare: 19,26 mp / 19,26 mp / 15,62 mp • 2 băi: 6,60 mp și 6,2 mp • Dressing: 6,27 mp • Depozit + spații auxiliare: 6,2 mp …"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 46 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.234 €total lunar estimat

3.990 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

95 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.