Cluj-Napoca › anunț

Apartament 4 camere, cu gradina proprie 80 mp, zona str. Eugen Ionesco

Apartament 4 camere, 117 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 270.000 € (2.308 €/mp), 23% sub zonă.

Apartament 4 camere, cu gradina proprie 80 mp, zona str. Eugen Ionesco — fotografia 2

Apartament 4 camere, cu gradina proprie 80 mp, zona str. Eugen Ionesco — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 270.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

349.573 €valoare estimată

307.593–407.733 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.170 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1557 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-06-09); 5 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	117 mp
Etaj	-1
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.308
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Eugen Ionesco
Publicat	2022-06-09
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Welt Imobiliare ofera spre vanzare un apartament deosebit de spatios, cu 4 camere, semidecomandat, situat in zona strazii Eugen Ionesco din cartierul Europa. Acesta este pozitionat la demisolul unui imobil izolat termic si detine o gradina cu o suprafata de 80 mp. Zona este una foarte buna a orasului, ideala pentru locuit. In imediata apropiere se afla mijloace de transport in comun, spatii comerciale, scoli, gradini…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/102 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături5/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/102 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.634 €total lunar estimat

1.451 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.