Cluj-Napoca › anunț

Apartament de 4 camere de vanzare – Borhanci, Cluj-Napoca

Apartament 4 camere, 69 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 235.000 € (3.406 €/mp), 9% peste zonă.

Apartament de 4 camere de vanzare – Borhanci, Cluj-Napoca — fotografia 2

Apartament de 4 camere de vanzare – Borhanci, Cluj-Napoca — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 235.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

215.211 €valoare estimată

189.370–251.428 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.991 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.516apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +4% pentru anul construcției (2019): în Cluj-Napoca, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 690 €/lună (din 615 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

103 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-04); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 270.000 EUR (2026-08-05) → 235.000 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	69 mp
Etaj	2
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.406
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-04
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Oportunitate excelentă de achiziție în cartierul Borhanci! Apartamentul dispune de 3 camere decomandate, cu living și bucătărie open-space, fiind ideal pentru o familie sau pentru investiție. Caracteristici: Suprafață utilă: aproximativ 69 mp Balcon: 5 mp 3 camere decomandate Living cu bucătărie open-space Complet mobilat și utilat Parcare subterană inclusă în preț Spații bine compartimentate și luminoase Locuința se…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe2/101 grădiniță sub 1 km

Parcuri0/10niciun parc sub 1 km

Cumpărături4/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate1/101 farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.438 €total lunar estimat

1.263 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

31 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.