Exclusivitate! Comision 0! Ap. în zonă de top: Observator/ UTCN/ Sigma

Apartament 2 camere, 57 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 184.000 € (3.228 €/mp), la nivelul zonei.

Exclusivitate! Comision 0! Ap. în zonă de top: Observator/ UTCN/ Sigma — fotografia 2

Exclusivitate! Comision 0! Ap. în zonă de top: Observator/ UTCN/ Sigma — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 183.000 € · Lajumate — 183.000 € · Imoradar24 — 184.000 € · Storia — 184.000 € · Publi24 — 183.000 € · Romimo — 183.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

186.419 €valoare estimată

160.951–211.008 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 633 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

522 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-10); 8 alte copii active pe Imopedia, Storia, OLX, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 199.400 EUR (2026-08-05) → 184.000 EUR (2026-08-06).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	57 mp
Etaj	3
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.228
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-27
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „Zonă și compartimentare ideală, ocazie rară! Revolution Estates propune pentru vânzare apartament cu 2 camere în cartierul Zorilor, vizavi de Sigma Business Center, la etaj intermediar, decomandat, cu suprafața utilă de 57 mp. Apartamentul de vânzare este alcătuit din living spațios, bucătărie, dormitor, baie, hol și 2 logii, fiecare cameră având acces la câte o logie. Apartamentul este finisat, având parchet, gresie…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1016 farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.102 €total lunar estimat

989 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.