Apartament 2 camere de vanzare in Borhanci, Cluj Napoca

Apartament 2 camere, 58 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 210.000 € (3.621 €/mp), 6% peste zonă.

Apartament 2 camere de vanzare in Borhanci, Cluj Napoca — fotografia 2

Apartament 2 camere de vanzare in Borhanci, Cluj Napoca — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 209.218 € · Storia — 210.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

198.153 €valoare estimată

171.181–224.332 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.276 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.302apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +4% pentru anul construcției (2019): în Cluj-Napoca, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 638 €/lună (din 4.401 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

375 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-05); 11 alte copii active pe Storia, Lajumate, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	4 / 4
Mobilat	Semimobilat
€/mp	3.621
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Borhanciului
Publicat	2026-06-25
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament cu 2 camere in Borhanci! Va oferim spre vanzare un apartament cu 2 camere situat in cartierul Borhanci, pe strada Borhanciului, fiind in imediata apropiere de mai multe magazine, farmacii si statia de transport in comun. Este situat la etajul 4 din 4 cu orientare S-V, avand astfel o priveliste superba, neobstructionata de alte cladiri. Suprafata utila de 58 mp este dispusa astfel: - 1 dormitor; - 1 living …"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe2/101 grădiniță sub 1 km

Parcuri0/10niciun parc sub 1 km

Cumpărături4/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate1/101 farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.245 €total lunar estimat

1.128 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.