Andrei Muresanu | 3 camere | 73mp suprafata utila + 18mp terasă

Apartament 3 camere, 73 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 249.000 € (3.411 €/mp), 10% peste zonă.

Andrei Muresanu | 3 camere | 73mp suprafata utila + 18mp terasă — fotografia 2

Andrei Muresanu | 3 camere | 73mp suprafata utila + 18mp terasă — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 249.000 € · Imoradar24 — 249.000 € · Storia — 249.000 € · Publi24 — 249.000 € · Romimo — 249.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

227.096 €valoare estimată

195.049–263.406 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 745 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

206 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-19); 32 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Publi24, Imoradar24, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 235.000 EUR (2026-08-05) → 249.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	73 mp
Etaj	2
An construcție	2010
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	3.411
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-03-25
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Capital Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere semidecomandat, cu o suprafata utila generoasa de 73 mp, completat de o terasa spatioasa de 18 mp, ideal pentru relaxare. Locuinta este compartimentata eficient in living luminos, bucatarie separata, dormitor confortabil, baie, hol si terasa. Datorita suprafetei si configuratiei, apartamentul ofera posibilitatea de recompartimentare in 3 camere, ada…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/102 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1012 parcuri sub 1 km, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/107 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.486 €total lunar estimat

1.338 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.