Cluj-Napoca › Andrei Mureșanu › anunț

Apartament cu 3 camere în Andrei Mureșanu

Apartament 3 camere, 71 mp, de vânzare în Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca: 249.204 € (3.510 €/mp), 8% sub zonă.

Apartament cu 3 camere în Andrei Mureșanu — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Andrei Mureșanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

271.611 €valoare estimată

201.392–298.782 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.826 €/mpmediana zonei Andrei Mureșanu

131apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 653 €/lună (din 62 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Andrei Mureșanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Andrei Mureșanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

30 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-14). Prețul în acest anunț: 248.979 EUR (2026-08-15) → 248.809 EUR (2026-08-18) → 249.137 EUR (2026-08-21) → 248.972 EUR (2026-08-24) → 249.250 EUR (2026-08-26) → 248.947 EUR (2026-08-30) → 248.990 EUR (2026-09-02) → 248.953 EUR (2026-09-05) → 248.986 EUR (2026-09-08) → 248.934 EUR (2026-09-11) → 249.204 EUR (2026-09-14).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	71 mp
Etaj	2
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.510
Zonă	Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-14
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Apartament cu 3 camere in Andrei Muresanu 71,4 mp, terasa 13,1 mp si parcare inclusa! Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere situat in cartierul Andrei Muresanu, in zona Grand Hotel Italia, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Cluj-Napoca. Proprietatea este amplasata intr-o zona linistita, predominant de case, retrasa de la strada principala si pozitionata intr-o curte interioara, oferind u…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/102 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1012 parcuri sub 1 km, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/107 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.487 €total lunar estimat

1.339 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Andrei Mureșanu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.