București › Sector 3 › anunț

Garsoniera Nicolae Grigorescu, Lidl, centrala proprie, decomandata

Apartament 1 cameră, 29 mp, de vânzare în Sector 3, București: 47.000 € (1.621 €/mp), 25% sub zonă.

Garsoniera Nicolae Grigorescu, Lidl, centrala proprie, decomandata — fotografia 2

Garsoniera Nicolae Grigorescu, Lidl, centrala proprie, decomandata — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 47.000 €.

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

62.834 €valoare estimată

55.663–72.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.167 €/mpmediana zonei Sector 3

272apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1969, dinainte de normativul seismic din 1977, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 316 €/lună (din 552 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

293 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-24); 14 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	29 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	1969
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.621
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Nicolae Grigorescu
Publicat	2026-08-03
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Sincron Imobiliare va ofera spre vanzare o garsoniera decomandata, la etajul 2, intr-un imobil cu doua niveluri, situat pe Bulevardul Nicolae Grigorescu, langa Lidl si pasajul Grigorescu. Imobilul a fost construit in 1969, zidaria este din caramida si detine acoperis refacut din tabla. A fost expertizat si incadrat in clasa II de risc seismic, asftel ca se poate achizitiona doar cu surse proprii. Compartimentarea est…"

În jur

Transport în comun10/1010 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1018 școli sub 1 km, 28 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1030 de farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

322 €total lunar estimat

253 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

8 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.