Apartament 2 camere in complexul Tower cu parcare subterana Manastur

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 264.990 € (5.408 €/mp), 65% peste zonă.

Apartament 2 camere in complexul Tower cu parcare subterana Manastur — fotografia 2

Apartament 2 camere in complexul Tower cu parcare subterana Manastur — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 264.990 € · Imoradar24 — 265.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

160.255 €valoare estimată

138.361–181.393 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 544 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

388 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-22); 6 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Romimo, OLX, Publi24. Prețul în acest anunț: 264.900 EUR (2026-08-05) → 264.990 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	10
An construcție	2022
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.408
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Calea Floresti
Publicat	2025-08-22
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 2 camere de vanzare , 49 mp , complex Tower apartments, de pe strada Calea Floresti. Avantaje majore ale acestui apartament: • Loc de parcare inclus in pret ; • Pretabil investitie sigura ; TABOO Imobiliare propune un apartament de vanzare cu 2 camere, semidecomandat, situat in localitatea Floresti, aflat la etajul 13 intr -un imobil tip bloc cu regim de inaltime pe Parter + 25 Etaje; anul constructiei 202…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1012 parcuri sub 1 km, 32 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1014 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.547 €total lunar estimat

1.424 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.