Apartament 3 camere de vanzare, Zona Gheorgheni, Iulius Mall + parcare

Apartament 3 camere, 71 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 243.000 € (3.423 €/mp), 10% peste zonă.

Apartament 3 camere de vanzare, Zona Gheorgheni, Iulius Mall + parcare — fotografia 2

Apartament 3 camere de vanzare, Zona Gheorgheni, Iulius Mall + parcare — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 241.000 € · Lajumate — 241.000 € · Storia — 243.000 € · Imoradar24 — 243.000 € · Romimo — 241.000 € · Publi24 — 241.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

220.874 €valoare estimată

189.705–256.189 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 724 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

269 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-18); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	71 mp
Etaj	1
An construcție	2015
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.423
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Alexandru Vaida Voievod
Publicat	2026-03-06
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „COMISION 0% la cumpărător. Vă propun spre vânzare un apartament cu 3 camere care îmbină perfect confortul, lumina naturală și una dintre cele mai dorite locații din Cluj-Napoca. Proprietatea este situată în cartierul Gheorgheni, pe strada Alexandru Vaida Voievod, la doar aproximativ 2 minute de mers pe jos de Baza Sportivă Gheorgheni și la aproximativ 6 minute de Iulius Mall. Această poziționare oferă un stil de viaț…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/101 parc sub 500 m, 29 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/108 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.452 €total lunar estimat

1.306 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.