Cluj-Napoca › anunț

Apartament 2 camere | 72mp | Bloc nou | Garaj inclus | Iulius Mall

Apartament 2 camere, 72 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 260.000 € (3.611 €/mp), 10% peste zonă.

Apartament 2 camere | 72mp | Bloc nou | Garaj inclus | Iulius Mall — fotografia 2

Apartament 2 camere | 72mp | Bloc nou | Garaj inclus | Iulius Mall — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 260.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

235.476 €valoare estimată

203.306–266.537 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 799 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

407 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-02); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	72 mp
Etaj	6
An construcție	2023
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.611
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2025-10-08
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere ultramodern, situat la etajul 6 al unui imobil nou dispus pe 8 niveluri, finalizat in anul 2023. Localizarea este in cartierul Gheorgheni, iar printre punctele de interes din apropiere putem aminti: Iulius Mall, supermarketuri, unitati scolare, parcul Gheorgheni si statii ale mijloacelor de transport in comun. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 72mp, iar co…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1012 parcuri sub 1 km, 35 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/109 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.521 €total lunar estimat

1.397 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.