Cluj-Napoca › anunț

Apartament 3 camere, 2 bai, comision 0, Terra Gardens Oasului

Apartament 3 camere, 62 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 138.160 € (2.228 €/mp), 28% sub zonă.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 632 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

De cât timp este pe piață

300 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-17); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 114.182 EUR (2026-08-05) → 138.160 EUR (2026-09-10).

Detalii

Din anunț: „Blitz propuene spre vanzare un apartament cu 3 camere în Terra Gardens, Cluj-Napoca Locuințe moderne într-un ansamblu exclusivist cu acces privat, compus din case și blocuri cu regim redus de înălțime – o alegere ideală pentru familii sau investiție sigură. Parcări subterane disponibile (10.000 € TVA INCLUS) Plata se face conform LEGII NORDIS: - 5% la faza incipienta - 25% la finalizarea structurii - 20% la finalizar…"

În jur

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

• 149.999 € 20% sub zonă · 3 cam · 60 mp · 10 m
  Apartament 3 camere Iris parcare inclusa Terra garden Chinteni
• 108.600 € 33% sub zonă · 2 cam · 56 mp · 32 m
  Apartament cu gradina privata in Terra Gardens
• 125.000 € 32% sub zonă · 2 cam · 56 mp · 34 m
  Apartament 2 camere, decomandat, 56 mp – Tera Residence
• 124.982 € 23% sub zonă · 2 cam · 56 mp · 34 m
  Apartament cu 2 camere decomandat în Iris
• 155.000 € 12% sub zonă · 2 cam · 61 mp · 35 m
  Apartament cu 2 camere în Iris
• 136.419 € · 3 cam · 74 mp · 36 m
  Apartament 3 camere, 74 mp, comision 0, zona Terra Oasului

Cât costă pe lună să îl deții

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.