Cluj-Napoca › anunț

Garsoniera de vanzare zona de case, cartier Gruia

Apartament 1 cameră, 21 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 73.000 € (3.476 €/mp), la nivelul zonei.

Garsoniera de vanzare zona de case, cartier Gruia — fotografia 2

Garsoniera de vanzare zona de case, cartier Gruia — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 73.000 € · Storia — 73.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

71.940 €valoare estimată

63.000–80.256 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.426 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

2.132apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 252 €/lună (din 1.671 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

110 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-27); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	21 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.476
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Migdalului
Publicat	2026-07-27
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Lider Imobiliare vă propune spre vânzare o garsonieră situată în cartierul Gruia, din Cluj-Napoca, ideală pentru cei care își doresc liniște, acces rapid către centrul orașului . Proprietatea este amplasată pe strada Migdalului, la parterul unui imobil cu 4 etaje, și dispune de o suprafață utilă de 21 mp, fiind eficient compartimentată în hol, bucătărie, cameră și baie. Compartimentarea semidecomandată oferă un spați…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/101 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/101 farmacie sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

464 €total lunar estimat

392 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.