București › Prelungirea Ferentari › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Prelungirea Ferentari

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Prelungirea Ferentari, București: 74.700 € (1.067 €/mp), 50% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Prelungirea Ferentari — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Prelungirea Ferentari — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

149.261 €valoare estimată

120.554–209.902 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.132 €/mpmediana orașului București

15.315apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1976, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 791 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 12,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Prelungirea Ferentari, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Prelungirea Ferentari cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

291 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-26); 3 alte copii active pe Storia, OLX, Lajumate. Prețul în acest anunț: 78.900 EUR (2026-08-05) → 76.980 EUR (2026-08-20) → 74.800 EUR (2026-09-09) → 74.700 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	2 / 10
An construcție	1976
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.067
Zonă	Prelungirea Ferentari, București
Publicat	2025-11-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vă propunem pentru vânzare un apartament de 3 camere, spatios si decomandat, cu centrala proprie, situat la etajul 2, in fata statiei Stb -Vadul Nou din Sectorul 5. Este potrivit o familie care are nevoie de un apartament spatios cu centrala proprie, intr-o zona moderna, bine dezvoltata, cu toate facilitatile la indemana. O oferta foarte buna si pentru investitie, pentru inchiriat, zona foarte buna, Mega Image, Lidl,…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/109 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1014 farmacii sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Prelungirea Ferentari, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

527 €total lunar estimat

401 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.