Cluj-Napoca › Grigorescu › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Grigorescu

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca: 157.996 € (3.591 €/mp), 10% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Grigorescu — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Grigorescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

144.320 €valoare estimată

129.303–154.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.280 €/mpmediana zonei Grigorescu

249apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 440 €/lună (din 96 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

46 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-29). Prețul în acest anunț: 160.000 EUR (2026-08-05) → 157.996 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1970
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.591
Zonă	Grigorescu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-29
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Agentia Win Imobiliare propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat la etajul 3 al unui imobil dispus pe 4 niveluri, finalizat in anul 1970. Localizarea este in Cluj-Napoca, cartierul Grigorescu, iar printre punctele de interes din zona putem aminti: scoli, magazine, mijloace de transport public. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 44 mp, iar compartimentarea semidecomandat este gandita astfel: - 2…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1013 parcuri sub 500 m, 20 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/108 farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

958 €total lunar estimat

849 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grigorescu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.