Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Garsonieră decomandată, mobilată în Mărăști

Apartament 1 cameră, 28 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 107.999 € (3.803 €/mp), 10% peste zonă.

Garsonieră decomandată, mobilată în Mărăști — fotografia 2

Garsonieră decomandată, mobilată în Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

98.659 €valoare estimată

90.596–106.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.474 €/mpmediana zonei Mărăști

404apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 338 €/lună (din 215 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

319 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-29); 2 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	28 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1984
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.803
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Welt Imobiliare va ofera spre vanzare o garsoniera, situata in zona Piata Marasti, orientare vestica. Imobilul se afla la parterul inalt, al unui imobil dispus pe 4 etaje, avand o suprafata utila de aproximativ 28,4 mp la care se adauga balcon inchis, inclus in suprafata bucatariei. Compartimentarea a fost gandita astfel: - 1 dormitor, dotat cu canapea extensibila, birou si garderoba - 1 bucatarie, mobilata si utilat…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1015 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 23 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1035 de farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

657 €total lunar estimat

580 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.