Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Garsonieră semidecomandată în Mănăștur

Apartament 1 cameră, 24 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 78.500 € (3.311 €/mp), 4% peste zonă.

Garsonieră semidecomandată în Mănăștur — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată în Mănăștur — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 78.500 € · Storia — 78.500 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

75.279 €valoare estimată

69.485–84.031 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.175 €/mpmediana zonei Mănăștur

356apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 268 €/lună (din 188 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

305 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-12); 2 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	24 mp
Etaj	parter / 10
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.311
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Aleea Clăbucet
Publicat	2026-06-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Vă propunem pentru vânzare o garsonieră pe Aleea Clăbucet, cartierul Mănăștur din Cluj-Napoca. Garsoniera are 23,71 mp, este situată la parterul unei clădiri cu 11 etaje. În ultimii ani a fost folosită ca magazin, fapt pentru care are destinația schimbată în spațiu comercial. Astfel, datorită faptului că are 2 căi de acces (exterior și din casa scării) spațiul poate fi folosit atât ca investiție pentru un magazin cu …"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 19 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/109 farmacii sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

495 €total lunar estimat

422 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.