București › Octavian Goga › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Octavian Goga

Apartament 4 camere, 92 mp, de vânzare în Octavian Goga, București: 356.977 € (3.880 €/mp), 42% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Octavian Goga — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Octavian Goga — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

252.255 €valoare estimată

175.849–364.964 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.417 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Octavian Goga, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Octavian Goga cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

171 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-26). Prețul în acest anunț: 357.000 EUR (2026-08-05) → 356.977 EUR (2026-08-15).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	92 mp
Etaj	7
An construcție	1993
Compartimentare	Decomandat
€/mp	3.880
Zonă	Octavian Goga, București
Publicat	2026-03-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „OCTAVIAN GOGA - 4 Camere - UNICAT Va prezentam un apartament spatios cu 4 camere, situat intr-una dintre cele mai bine cotate zone din oras Bulevardul Octavian Goga. Cu o suprafata totala de 92 mp utili, aceasta locuinta ofera un echilibru perfect intre confort, functionalitate si accesibilitate. Caracteristici principale: Suprafata utila: 92 mp Numar camere: 4 (living + 3 dormitoare) Bucatarie: inchisa, spatioasa Ba…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 30 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1015 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Octavian Goga, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.111 €total lunar estimat

1.918 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

46 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.