Cluj-Napoca › Ultracentral › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Ultracentral

Apartament 3 camere, 75 mp, de vânzare în Ultracentral, Cluj-Napoca: 325.000 € (4.333 €/mp), 13% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Ultracentral — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 325.000 € · Storia — 325.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

288.225 €valoare estimată

265.898–351.983 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.843 €/mpmediana zonei Ultracentral

26apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 938 €/lună (din 22 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

95 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-10); 11 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1977
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.333
Zonă	Ultracentral, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii
Publicat	2026-06-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, complet mobilat și utilat, situat într-una dintre cele mai căutate zone din Cluj-Napoca, chiar în inima orașului. Proprietatea se află într-o clădire istorică, cu farmec aparte și acces facil către toate punctele de interes central. Apartamentul este poziționat la etajul 1 din 4, oferind un echilibru ideal între accesibilitate și intimitate. Locație excelentă: * Pia…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1042 de farmacii sub 1 km, 64 de clinici sub 1 km, 33 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.904 €total lunar estimat

1.746 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.