București › Victoriei › anunț

Apartament cu 3 camere în Victoriei

Apartament 3 camere, 80 mp, de vânzare în Victoriei, București: 198.000 € (2.475 €/mp), 20% sub zonă.

Apartament cu 3 camere în Victoriei — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Victoriei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

245.824 €valoare estimată

198.000–348.720 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.073 €/mpmediana zonei Victoriei

84apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1935, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.040 €/lună (din 57 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Victoriei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Victoriei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

198 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-27); 6 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia, Anunțul.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	parter
An construcție	1935
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.475
Zonă	Victoriei, București
Publicat	2026-06-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Va prezentam spre vanzare un apartament de 3 camere, situat ultracentral, in zona Piata Victoriei, pe Bulevardul Lascar Catargiu, una dintre cele mai prestigioase si vizibile artere ale Bucurestiului. Cu o suprafata utila de 80 mp si pozitionat la parter, imobilul beneficiaza de expunere stradala integrala, toate ferestrele fiind orientate catre bulevard, oferind un excelent vad comercial si multiple posibilitati de …"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 34 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1031 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1033 de farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 43 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.206 €total lunar estimat

1.064 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Victoriei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.