București › Vitan › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Vitan

Apartament 4 camere, 95 mp, de vânzare în Vitan, București: 458.000 € (4.821 €/mp), 63% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Vitan — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Vitan — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

280.507 €valoare estimată

248.131–309.786 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.953 €/mpmediana zonei Vitan

63apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 950 €/lună (din 18 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vitan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vitan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

202 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-24).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	95 mp
Etaj	6 / 8
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.821
Zonă	Vitan, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Octavian Goga
Publicat	2026-02-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „REOS GROUP va propune spre vanzare un apartament modern, complet decomandat, cu 4 camere, situat pe Bd. Octavian Goga, la Pasajul Marasesti, una dintre cele mai accesibile si verzi zone din centrul Bucurestiului. Localizare excelenta: 15 minute de mers pe jos pana la Metrou Unirii 10 minute pana la Metrou Timpuri Noi Zona linistita, cu multa verdeata, locuri de joaca, spatii pentru plimbare si acces rapid la restaura…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 28 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1013 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vitan, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.666 €total lunar estimat

2.461 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

59 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vitan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.