București › Sector 3 › anunț

2 Camere | Theodor Pallady | Parcare BONUS | Avans 50% | Calitate Prem

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Sector 3, București: 89.000 € (1.745 €/mp), 16% sub zonă.

2 Camere | Theodor Pallady | Parcare BONUS | Avans 50% | Calitate Prem — fotografia 2

2 Camere | Theodor Pallady | Parcare BONUS | Avans 50% | Calitate Prem — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 89.000 € · Storia — 89.000 € · Imoradar24 — 89.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

105.733 €valoare estimată

87.113–121.640 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 520 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

835 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-05-31); 32 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, 8 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 73.554 EUR (2026-08-05) → 89.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.745
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Drumul Gura Crivățului nr. 4-22
Publicat	2026-07-11
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Acasă începe cu alegerea potrivită! Dacă îți dorești un apartament modern, construit cu atenție la detalii și amplasat într-o zonă cu un potențial excelent de dezvoltare, această locuință este alegerea ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Theodor Pallady – una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din București, cu acces rapid către mijloace de transport, centre comerciale și principalele puncte …"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe4/101 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/104 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate1/101 farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

580 €total lunar estimat

478 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.