Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Mărăști

Apartament 1 cameră, 28 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 86.000 € (3.071 €/mp), 12% sub zonă.

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Mărăști — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

97.269 €valoare estimată

89.320–105.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.474 €/mpmediana zonei Mărăști

404apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 333 €/lună (din 215 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

228 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-28); 6 alte copii active pe Imoradar24, Publi24, Romimo, 5 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 87.000 EUR (2026-08-05) → 86.000 EUR (2026-08-11).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	28 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.071
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-03-23
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Situată la parterul unui bloc cu 4 etaje, această garsonieră reprezintă o opțiune excelentă pentru locuit sau investiție, fiind amplasată într-o zonă foarte accesibilă, aproape de Expo Transilvania, mijloace de transport și facilități urbane. Proprietatea este complet renovată, cu instalații electrice și sanitare schimbate, mobilată modern și gata de mutat. Este ideală pentru cei care își doresc o locuință practică, …"

În jur

Transport în comun5/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/105 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1022 de parcuri sub 1 km, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/109 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

536 €total lunar estimat

462 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.