Cluj-Napoca › Semicentral › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Semicentral

Apartament 3 camere, 73 mp, de vânzare în Semicentral, Cluj-Napoca: 249.900 € (3.433 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Semicentral — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Semicentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

277.965 €valoare estimată

240.517–293.595 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.818 €/mpmediana zonei Semicentral

81apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 910 €/lună (din 26 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Semicentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Semicentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

88 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-18); 15 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Imoradar24, Lajumate, Publi24. Prețul în acest anunț: 270.000 EUR (2026-08-05) → 249.900 EUR (2026-08-19).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	73 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	2014
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.433
Zonă	Semicentral, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Decebal
Publicat	2026-06-18
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament cu 3 camere situat pe strada Decebal, intr-un imobil construit in anul 2014, amplasat intr-o zona apreciata pentru accesibilitatea excelenta si apropierea fata de centrul orasului. Proprietatea este situata la etajul 3 al unui imobil cu 4 niveluri si lift, beneficiaza de orientare est-vest si se afla la aproximativ 10 minute de mers pe jos de Piata Mihai Viteazu,…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1037 de farmacii sub 1 km, 51 de clinici sub 1 km, 29 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.491 €total lunar estimat

1.343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Semicentral Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.