Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 4 camere în Mănăștur

Apartament 4 camere, 70 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 210.000 € (3.000 €/mp), 8% peste zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

193.907 €valoare estimată

176.869–210.826 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.770 €/mpmediana zonei Mănăștur

391apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 672 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

54 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-21); 14 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	1 / 4
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.000
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Calea Floresti
Publicat	2026-07-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Se vinde prin Welt imobiliare un apartament excelent compartimentat, situat in cartierul Manastur in imediata apropiere de OMV Calea Floresti.Localizat intr-un imobil de 4 etaje, izolat termic, apartamentul de vanzare este la etajul 1 si are orientare dubla, N-S. Pe langa cei 70 mp utili, acesta mai beneficiaza de 2 balcoane care se pot inchide si integra in spatiul util al locuintei creand un plus de spatiu util.Com…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 42 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1022 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.301 €total lunar estimat

1.128 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.