Apartament cu 4 camere decomandat în Mănăștur

Apartament 4 camere, 70 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 210.016 € (3.000 €/mp), 8% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Mănăștur — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 210.000 € · Storia — 210.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

193.907 €valoare estimată

176.869–210.826 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.770 €/mpmediana zonei Mănăștur

391apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 672 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

52 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-24). Prețul în acest anunț: 209.954 EUR (2026-08-05) → 209.543 EUR (2026-08-08) → 210.087 EUR (2026-08-11) → 209.998 EUR (2026-08-15) → 209.867 EUR (2026-08-18) → 210.190 EUR (2026-08-21) → 209.849 EUR (2026-08-24) → 209.830 EUR (2026-08-25) → 210.001 EUR (2026-08-28) → 209.928 EUR (2026-08-31) → 209.917 EUR (2026-09-03) → 209.978 EUR (2026-09-06) → 210.066 EUR (2026-09-09) → 210.016 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	1 / 4
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.000
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Aleea Brates
Publicat	2026-07-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „0% Comision la cumparare! Va propunem spre vanzare un apartament cu 4 camere, 70mp utili, decomandat, etaj 1 din 4, Aleea Brates cartierul Manastur. Este compartimentat astfel: un living cu acces pe un balcon, trei dormitoare unu din ele cu acces pe al doilea balcon, o bucatarie cu camare pentru alimente, doua bai, un hol la intrare. Finisajele sunt realizate cu: parchet din lemn masiv in living si dormitoare, gresie…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 41 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1022 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.301 €total lunar estimat

1.128 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.