București › Sector 3 › anunț

2 Camere Sector 3 | Finisaje de Calitate | Finalizare Decembrie 2025

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Sector 3, București: 74.710 € (1.557 €/mp), 25% sub zonă.

2 Camere Sector 3 | Finisaje de Calitate | Finalizare Decembrie 2025 — fotografia 2

2 Camere Sector 3 | Finisaje de Calitate | Finalizare Decembrie 2025 — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

99.514 €valoare estimată

81.989–114.485 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 490 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

326 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-22); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	3
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.557
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2025-10-22
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Ansamblu premium, Comision zero ! -- Termen de finalziare decembrie 2025 -- -- Mai multe configuratii disponibile -- -- Preturi negociabile -- Descoperă un apartament superb cu tip studio de vânzare într-un complex rezidențial nou, modern și bine securizat, ideal pentru cei în căutarea unui spațiu sigur și confortabil. Suprafața utilă a apartamentului este de 43 mp + un balcon cu o suprafata de 5 mp – perfect pentru …"

În jur

Transport în comun5/102 stații de metrou sub 1 km

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/101 parc sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

501 €total lunar estimat

401 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.