Cluj-Napoca › Gruia › anunț

Garsonieră decomandată, mobilată în Gruia

Apartament 1 cameră, 20 mp, de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca: 74.500 € (3.725 €/mp), 10% peste zonă.

Garsonieră decomandată, mobilată în Gruia — fotografia 2

Garsonieră decomandată, mobilată în Gruia — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 74.500 € · Lajumate — 74.500 € · Storia — 74.500 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

67.770 €valoare estimată

61.432–74.470 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.389 €/mpmediana zonei Gruia

83apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 266 €/lună (din 39 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gruia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gruia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

166 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-01); 3 alte copii active pe Storia, Lajumate, OLX, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	20 mp
Etaj	parter / 6
An construcție	1995
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.725
Zonă	Gruia, Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-01
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Agentia Win Imobiliare propune spre vanzare o garsoniera, situat la parterul unui imobil dispus pe 6 niveluri, finalizat in anul 1995. Localizarea este in Cluj-Napoca, cartierul Gruia, iar printre punctele de interes din zona putem aminti: scoli, magazine, mijloace de transport public. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 20mp, iar compartimentarea decomandata este gandita astfel: - 1 camera; - 1 bucatarie; -…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/102 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

473 €total lunar estimat

400 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gruia Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.