București › Kiseleff › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Kiseleff

Apartament 3 camere, 80 mp, de vânzare în Kiseleff, București: 429.000 € (5.363 €/mp), 2% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Kiseleff — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Kiseleff — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

437.640 €valoare estimată

413.264–455.864 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.471 €/mpmediana zonei Kiseleff

28apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.480 €/lună (din 27 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Kiseleff, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Kiseleff cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

80 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-25). Prețul în acest anunț: 428.500 EUR (2026-08-05) → 430.000 EUR (2026-08-13) → 429.000 EUR (2026-08-25).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	2011
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.363
Zonă	Kiseleff, București
Publicat	2026-06-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Apartament exclusivist cu 3 camere, situat la etajul 4 din 4 al unui imobil construit în 2011, în prestigioasa zonă Kiseleff. Cu o suprafață utilă de 80 mp și o terasă cu vedere către Parcul Kiseleff, locuința oferă un living generos, bucătărie închisă, două dormitoare spațioase și două băi. Se vinde complet mobilat și utilat (Mobexpert) și beneficiază de loc de parcare în garajul subteran, precum și de pază și secur…"

În jur

Transport în comun10/1026 de stații de metrou sub 1 km, 37 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1029 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1033 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 38 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Kiseleff, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.476 €total lunar estimat

2.305 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

55 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Kiseleff Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.