București › Sector 4 › anunț

0% comision, 3 camere decomandat, etaj 2/4, direct proprietar

Apartament 3 camere, 65 mp, de vânzare în Sector 4, București: 119.000 € (1.831 €/mp), 3% peste zonă.

0% comision, 3 camere decomandat, etaj 2/4, direct proprietar — fotografia 2

0% comision, 3 camere decomandat, etaj 2/4, direct proprietar — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 119.000 € · Romimo — 119.000 € · Imoradar24 — 119.000 € · Storia — 119.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

116.129 €valoare estimată

101.868–135.662 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 559 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

278 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-10); 34 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Publi24, Romimo, OLX, Lajumate, Blitz, Anunțul, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	2 / 4
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.831
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Giurgiului
Publicat	2026-04-09
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Proprietar vand apartament cu 3 camere decomandate, situat la etajul 2 din 4 dintr-un bloc complet reabilitat (fatada, terasa hidroizolata, conducte comune apa/canal schimbate), blocul se afla intr-o zona linistita cu mult spatiu verde intre blocuri, perfect pentru familii si pentru cei care cauta confort fara aglomeratie. Apartamentul este luminos pe tot parcursul zilei si are o compartimentare practica, oferind spa…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 18 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1032 de farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 3 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

771 €total lunar estimat

639 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.