Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Mărăști

Apartament 3 camere, 63 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 260.000 € (4.127 €/mp), 26% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Mărăști — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

206.722 €valoare estimată

180.665–234.675 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.281 €/mpmediana zonei Mărăști

503apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 630 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

451 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-19); 4 alte copii active pe Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 275.000 EUR (2026-08-05) → 260.000 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	6 / 6
An construcție	2021
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.127
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „GreenCasa oferă spre vânzare un apartament cu vedere panoramică spre cartierul Mărăști, situat într-un imobil finalizat în 2023, la doar 2 km de centrul orașului. Localizat la etajul 6 al unei clădiri moderne, placată cu imitație de piatră și balcoane din sticlă, apartamentul impresionează prin finisaje premium și dotări smart. Suprafața utilă de 63 mp este completată de două balcoane(6 mp și 4 mp), iar compartimenta…"

În jur

Transport în comun6/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 25 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1028 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1029 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.545 €total lunar estimat

1.397 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.