Cluj-Napoca › Central › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Central

Apartament 4 camere, 125 mp, de vânzare în Central, Cluj-Napoca: 515.000 € (4.120 €/mp), 15% peste zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Central — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

447.913 €valoare estimată

375.000–563.725 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.583 €/mpmediana zonei Central

129apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.375 €/lună (din 57 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

449 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-22); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 515.000 EUR (2026-08-05) → 514.999 EUR (2026-09-08) → 515.000 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	125 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	1910
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.120
Zonă	Central, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Eroilor
Publicat	2025-06-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 4 camere, situat la etajul 1 al unui imobil cu arhitectura deosebita, dispus pe P+1 niveluri. Localizarea este in zona ultracentrala a orasului, iar printre punctele de interes din apropiere putem aminti: Bulevardul Eroilor, magazine, unitati scolare, statii ale mijloacelor de transport in comun, etc. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 123mp, iar compartimentarea de…"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1037 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/109 parcuri sub 500 m

Cumpărături10/1025 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1038 de farmacii sub 1 km, 53 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.982 €total lunar estimat

2.767 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

66 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.