Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Garsonieră, mobilată în Mărăști

Apartament 1 cameră, 32 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 114.990 € (3.593 €/mp), 3% peste zonă.

Garsonieră, mobilată în Mărăști — fotografia 2

Garsonieră, mobilată în Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

111.165 €valoare estimată

102.080–120.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.474 €/mpmediana zonei Mărăști

404apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 381 €/lună (din 215 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

168 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-29); 5 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX. Prețul în acest anunț: 117.000 EUR (2026-08-05) → 120.000 EUR (2026-08-11) → 114.990 EUR (2026-08-25).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	32 mp
Etaj	7 / 8
An construcție	2008
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.593
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-05-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Oferim spre vanzare un apartament de tip studio luminos și modern, bine poziționat, extrem de aproape de centrul orașului Cluj-Napoca (zona Piața 1 Mai). Datorita orientarii sudice, spatiul beneficiaza de lumina pe parcursul intregii zile, chiar si in zilele mai putin insorite. Apartamentul este momentan inchiriat, ceea ce il face extrem de potrivit pentru o investitie pe termen indelungat. Caracteristici principale:…"

În jur

Transport în comun5/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/106 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

696 €total lunar estimat

618 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.