Cluj-Napoca › Grigorescu › anunț

Apartament cu 5 camere semidecomandat în Grigorescu

Apartament 5 camere, 180 mp, de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca: 420.000 € (2.333 €/mp), 20% sub zonă.

Apartament cu 5 camere semidecomandat în Grigorescu — fotografia 2

Apartament cu 5 camere semidecomandat în Grigorescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

525.006 €valoare estimată

468.000–594.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.917 €/mpmediana zonei Grigorescu

39apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.800 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

33 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-12).

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	180 mp
Etaj	-1 / 1
An construcție	2000
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.333
Zonă	Grigorescu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare o locuință elegantă cu suprafață utilă de 180 mp completată de două balcoane însumând 4,8 mp situată într-o zonă liniștită și exclusivistă din Grigorescu cu vedere panoramică și dotări de înaltă calitate. Proprietatea oferă confort și intimitate având intrări separate pentru fiecare nivel precum și contorizare individuală pentru gaz și curent electric. Compartimentarea este bine structurată c…"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe6/105 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/106 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/1013 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.463 €total lunar estimat

2.256 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

54 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grigorescu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.