București › Nerva Traian › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Nerva Traian

Apartament 4 camere, 118 mp, de vânzare în Nerva Traian, București: 585.000 € (4.958 €/mp), 49% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Nerva Traian — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Nerva Traian — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

392.421 €valoare estimată

354.566–428.588 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.326 €/mpmediana zonei Nerva Traian

21apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.817 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Nerva Traian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Nerva Traian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

89 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-16); 2 alte copii active pe Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 542.900 EUR (2026-08-05) → 585.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	118 mp
Etaj	5 / 12
An construcție	2023
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+12E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.958
Zonă	Nerva Traian, București
Publicat	2026-06-16
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „SMG Imobiliare va propune spre achizitie un apartament de lux cu 4 camere, o adevarata emblema a confortului si elegantei urbane, situat in renumitul complex One Timpuri Noi din zona Nerva Traian.Pozitionata ideal la etajul 5 al unui imobil exclusivist cu 12 niveluri finalizat in anul 2023, aceasta locuinta impresionanta se distinge printr-o compartimentare complet decomandata si o suprafata utila generoasa de 118 mp…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 33 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1029 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Nerva Traian, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.366 €total lunar estimat

3.143 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

75 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Nerva Traian Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.