București › Nerva Traian › anunț

Apartament cu 5 camere în Nerva Traian

Apartament 5 camere, 122 mp, de vânzare în Nerva Traian, București: 464.500 € (3.807 €/mp), 15% peste zonă.

Apartament cu 5 camere în Nerva Traian — fotografia 2

Apartament cu 5 camere în Nerva Traian — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

405.723 €valoare estimată

366.586–443.116 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.326 €/mpmediana zonei Nerva Traian

21apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.879 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Nerva Traian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Nerva Traian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

158 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-08).

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	122 mp
Etaj	1 / 12
An construcție	2021
Tip clădire	P+12E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.807
Zonă	Nerva Traian, București
Publicat	2026-04-08
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Bugheanu Alexandru | House Providers | Agentie Imobiliara : Descoperiti oportunitatea ideala de a achizitiona un apartament de lux situat in zona Nerva Traian, Complex Roka Residence, unul dintre cele mai ravnite cartiere ale Bucurestiului, in apropiere de statia de metrou Timpuri Noi. Suprafata Utila: -122,14 mp; -3 balcoane in suprafata totala de 19.33 mp, scari de acces catre etajul superior 4,76 mp Compartimentar…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 28 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1016 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1029 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Nerva Traian, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.704 €total lunar estimat

2.496 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

60 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Nerva Traian Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.