Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Mărăști

Apartament 4 camere, 78 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 215.000 € (2.756 €/mp), 9% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Mărăști — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

235.950 €valoare estimată

219.999–262.735 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.025 €/mpmediana zonei Mărăști

182apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 733 €/lună (din 31 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

363 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-16); 2 alte copii active pe Imopedia, Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1987
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.756
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-05-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Apartament modern, complet mobilat și utilat, situat intr-un bloc cu 4 etaje, într-una dintre cele mai bune și căutate zone din Cluj-Napoca. Amplasarea este ideală: lângă parc, aproape de Kaufland și de stațiile de autobuz, dar în același timp ferită de aglomerație, într-o zonă liniștită și plăcută. Apartamentul este compartimentat practic și funcțional: 3 dormitoare, 2 băi, 1 living separat, 1 bucătărie separată. Lo…"

În jur

Transport în comun5/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/105 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1048 de parcuri sub 1 km, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1020 de farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.329 €total lunar estimat

1.155 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.