București › Berceni › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Berceni

Apartament 2 camere, 63 mp, de vânzare în Berceni, București: 135.000 € (2.157 €/mp), 18% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Berceni — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 135.000 € · Storia — 135.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

114.364 €valoare estimată

101.512–130.890 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.827 €/mpmediana zonei Berceni

1.467apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 576 €/lună (din 637 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

447 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-23); 34 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Blitz, Romimo, 6 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 125.977 EUR (2026-08-05) → 126.000 EUR (2026-08-13) → 135.000 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	9 / 11
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+11E
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.157
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Berceni
Publicat	2026-08-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Apartament 2 camere decomandat | The Grand Kristal | Mobilat si utilat | Comision 0% Va propunem spre vanzare un apartament de 2 camere, total decomandat, situat in cadrul ansamblului rezidential The Grand Kristal, o zona moderna, linistita si in continua dezvoltare, cu acces rapid catre Sectorul 4 si principalele puncte de interes. Apartamentul se afla la etajul 9 din 11, intr-un bloc dotat cu 2 lifturi, si se preda…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe0/10nicio școală sub 1 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate2/102 farmacii sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

833 €total lunar estimat

725 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.