București › Sector 3 › anunț

Garsonieră Piața Alba Iulia, 41mp, bucătărie mobilată | Comision 0%

Apartament 1 cameră, 41 mp, de vânzare în Sector 3, București: 136.900 € (3.339 €/mp), 54% peste zonă.

Garsonieră Piața Alba Iulia, 41mp, bucătărie mobilată | Comision 0% — fotografia 2

Garsonieră Piața Alba Iulia, 41mp, bucătărie mobilată | Comision 0% — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 136.900 € · Imoradar24 — 136.900 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

88.835 €valoare estimată

78.695–102.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.167 €/mpmediana zonei Sector 3

272apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 447 €/lună (din 552 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

112 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-24); 9 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 137.000 EUR (2026-08-05) → 136.900 EUR (2026-09-07).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	41 mp
Etaj	4
An construcție	1989
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.339
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Alba Iulia
Publicat	2026-07-06
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „SMG Imobiliare vă propune spre achiziție o garsonieră deosebită și exclusivistă, situată ultracentral în Piața Alba Iulia, pe Bulevardul Decebal din Sectorul 3, o locație de prestigiu aflată chiar deasupra restaurantului Arogant. Poziționată excelent la etajul 4 al unui imobil de 10 niveluri, construit în anul 1989 după revoluție, locuința se distinge printr-o vizibilitate stradală deosebită și o vedere panoramică sp…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1025 de farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

817 €total lunar estimat

736 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.