Cluj-Napoca › Grigorescu › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Grigorescu

Apartament 4 camere, 114 mp, de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca: 370.000 € (3.246 €/mp), 11% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Grigorescu — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Grigorescu — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 370.000 € · Storia — 370.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

332.504 €valoare estimată

296.400–376.200 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.917 €/mpmediana zonei Grigorescu

39apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.140 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

374 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-04); 2 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	114 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	1985
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.246
Zonă	Grigorescu, Cluj-Napoca
Publicat	2025-09-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Va prezentam spre vanzare un apartament cu 4 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Grigorescu. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - D.G.A.S.P.C. Cluj-Napoca ; - Squash Club; - Mega Image; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de intere…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1020 de parcuri sub 1 km, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/101 farmacie sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.184 €total lunar estimat

1.988 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

48 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grigorescu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.