București › Giurgiului › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Giurgiului

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Giurgiului, București: 78.000 € (1.592 €/mp), 4% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Giurgiului — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Giurgiului — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 78.000 € · Storia — 78.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

80.821 €valoare estimată

74.407–91.860 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.649 €/mpmediana zonei Giurgiului

233apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 441 €/lună (din 62 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Giurgiului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Giurgiului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

692 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-22); 38 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Publi24, Romimo, Anunțul, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 76.500 EUR (2026-08-05) → 78.000 EUR (2026-08-20).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.592
Zonă	Giurgiului, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Grădiștea
Publicat	2026-07-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „🏡 Apartament 2 camere | Giurgiului – Str. Grădiștea | Decomandat | Bloc reabilitat ✨ Vă prezentăm un apartament cu 2 camere decomandate, situat pe Strada Grădiștea, în zona Giurgiului, într-un bloc reabilitat termic. Cu o compartimentare practică și finisaje moderne, această locuință este ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. 🏠 Detalii proprietate: ✔️ 2 camere decomandate ✔️ Confort 1 ✔️ 49 mp utili …"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1026 de farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Giurgiului, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

519 €total lunar estimat

419 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Giurgiului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.