Cluj-Napoca › Central › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Central

Apartament 4 camere, 100 mp, de vânzare în Central, Cluj-Napoca: 445.000 € (4.450 €/mp), 24% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Central — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

358.330 €valoare estimată

300.000–450.980 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.583 €/mpmediana zonei Central

129apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.100 €/lună (din 57 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

318 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-30); 3 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	1 / 2
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.450
Zonă	Central, Cluj-Napoca
Publicat	2025-10-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Vă prezentăm un apartament deosebit, situat la etajul 1 al unui imobil din zona centrală, pe Strada Republicii, zona Spitalului CF – o poziționare premium, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Cu o suprafață utila generoasă de 100 mp, proprietatea este decomandată și oferă un compartimentaj excelent: 3 dormitoare, living luminos, bucătărie separată, 2 băi, 2 balcoane, hol amplu și camere spatioase , b…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/105 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1023 de farmacii sub 1 km, 47 de clinici sub 1 km, 34 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.595 €total lunar estimat

2.391 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

57 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.