Cluj-Napoca › anunț

Apartament 4 camere - 113 mp Observatorului

Apartament 4 camere, 113 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 349.000 € (3.089 €/mp), 3% peste zonă.

Apartament 4 camere - 113 mp Observatorului — fotografia 2

Apartament 4 camere - 113 mp Observatorului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

337.621 €valoare estimată

297.077–393.794 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.130 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

74 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-01); 7 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	113 mp
Etaj	6 / 10
An construcție	2000
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.089
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „De vanzare apartament cu 4 camere situat in cartierul Zorilor, zona Observatorului. Caracteristicile locuintei sunt urmatoarele: - Suprafata utila: 113 mp plus un balcon - Compartimentare: Semidecomandat- 3 dormitoare, living, bucatarie, 2 bai, debara si hol. - Etaj: 6 din 10 - Mobilat si utilat conform pozelor Pentru mai multe informatii referitoare la aceasta oferta, nu ezitati sa ne contactati!"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1019 parcuri sub 1 km, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1019 farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.068 €total lunar estimat

1.875 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.