București › Baba Novac › anunț

Garsonieră semidecomandată în Baba Novac

Apartament 1 cameră, 29 mp, de vânzare în Baba Novac, București: 75.000 € (2.586 €/mp), 22% peste zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

61.486 €valoare estimată

52.307–73.950 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.120 €/mpmediana orașului București

7.070apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 307 €/lună (din 8.614 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baba Novac, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baba Novac cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

568 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-22); 36 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo, Blitz, Lajumate, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	29 mp
Etaj	6 / 9
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+9E
Încălzire	Termoficare
€/mp	2.586
Zonă	Baba Novac, București
Publicat	2026-05-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Garsoniera de vanzare situata in zona Baba Novac cu intrare stradala din Soseaua Mihai Bravu cu vedere pe spate langa Metrou Dristor, la etajul 6/8, avand 32mp , semidecomandata, renovata , cadastru , intabulare , scara renovata, libera."

În jur

Transport în comun10/1010 stații de metrou sub 1 km, 23 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1014 parcuri sub 1 km, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1034 de farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Baba Novac, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

476 €total lunar estimat

403 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baba Novac Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.