Cluj-Napoca › Semicentral › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Semicentral

Apartament 4 camere, 99 mp, de vânzare în Semicentral, Cluj-Napoca: 320.000 € (3.232 €/mp), 5% peste zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Semicentral — fotografia 2

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

304.564 €valoare estimată

278.586–325.710 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.076 €/mpmediana zonei Semicentral

36apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 990 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Semicentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Semicentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

228 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-28).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	99 mp
Etaj	5 / 6
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.232
Zonă	Semicentral, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Burebista nr. 5
Publicat	2026-01-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Apartament 4 camere de vanzare | Semicentral | Bloc nou | Cluj-Napoca Se ofera spre vanzare un apartament spatios cu 4 camere, situat intr-o zona semicentrala a municipiului Cluj-Napoca, pe strada Burebista nr. 5, intr-un imobil nou, modern, aflat in curs de constructie, cu termen de finalizare iulie 2026. Detalii proprietate: -Suprafata utila: 98,91 mp -Etaj: 5 din 6 -Regim de inaltime: bloc nou -Compartimentare efi…"

În jur

Transport în comun7/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.908 €total lunar estimat

1.719 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Semicentral Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.